Leistungen für Verkäufer

1. Bevor Ihre Immobilie am Markt angeboten wird:

§  Fachkundige Besichtigung Ihrer Immobilie, um uns einen ersten Überblick über die Vermarktbarkeit zu verschaffen.

§  Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie auf Grund unserer Markterfahrung beim Kauf und Verkauf von Immobilien im Landkreis.

§  Abschluss eines fairen Vermarktungsvertrages, der die Rahmenbedingungen für Sie und uns regelt. Wir arbeiten in der Regel im qualifizierten Alleinauftrag für Sie.

§  Erstellung eines individuellen Marketing-Konzeptes zur Vermarktung Ihrer Immobilie

§  Erstellung eines umfangreichen und bebilderten Exposés für den ersten Kontakt im Büro  und den Internetportale.

§  „Home Staging“: Vor Erstellung der Verkaufsunterlagen geben wir Ihnen persönliche Tipps wie Sie Ihre Immobilie für den Fototermin und die folgenden Besichtigungen ansprechender gestalten können. Mithilfe bei Beschaffung von nötigen Unterlagen zb. Energieausweis.

2. Aktive Suche nach einem Käufer:

§  Bewerbung Ihrer Immobilie im Internet auf unserer  Homepage wwwuwemeyerimmobilienservice.com. Parallel erscheint Ihre Immobilie reich bebildert und mit Texten auf den Immobilienportalen (Immonet und Immowelt).

§  Schneller Zugriff per Smartphone auf www.uwemeyerimmobilienservice.com. 

§  Aushang von Kurzexposés Ihrer Immobilie in eigenen Schaufenster.

§  Individueller Versand von umfangreichen Exposés und Verkaufsbroschüren von Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie.

§  Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen und Beratung zum Verkaufsabschluss.

§  Koordination und Teilnahme an der notariellen Beurkundung.

  3. Kundenberatung in der Verkaufsphase

§  Durchführung von qualifizierten Besichtigungen (auf Wunsch auch am Wochenende).

§  Mündliche und schriftliche Gesprächsberichte an den Verkäufer.

§  Bonitätsprüfung.

§  Leitung der Verkaufsverhandlungen.

§  Koordination der Kaufvertragsvorbereitungen und Beratung zum Verkaufsabschluss.

§  Koordination und Teilnahme an der notariellen Beurkundung.

4. Auch nach dem Verkauf stehen wir mit persönlich guter Beratung zur Seite

§  Wir übergeben mit Ihnen die Verkaufte Immobilie.

Unser Service für Vermieter

Als erstes besichtigen wir gemeinsam Ihr Objekt, um eine realistische erzielbare Miete zu ermitteln. Wir erstellen dann  ein professionelles Exposé, welches wir über die erfolgsversprechenden Medien präsentieren.

·         Bewerbung auf unserer eigenen Homepage sowie den marktführenden Portalen  wie  Immowelt und Immonet.de

·         Aushänge in unserem Schaufenster

·         Tageszeitung bei Bedarf

Die eingehenden Anfragen zu Ihrer Immobilie bearbeiten wir kurzfristig und führen für Sie die Besichtigungen mit den Mietinteressenten durch. Darüber hinaus bieten wir Ihr Objekt gezielt unseren vorgemerkten Kunden an. Vor Mietvertragserstellung überprüfen wir die Bonität des Interessenten, um Ihnen einen möglichst hohen Schutz vor nicht solventen Mietern zu gewährleisten. Wir achten aber auch darauf ob der zu künftiger Mieter in beider seitigem Interesse zu der vermittelten Wohnung passt.

Nach unseren Besichtigungen und der Rückmeldung der Mietsuchenden machen wir Ihnen nun die Vorschläge für Ihren neuen Mieter und vereinbaren in der Regel ein kennenlerntermin.

Danach können Sie in aller Ruhe eine Entscheidung treffen.

Die Mietvertragserstellung erfolgt nach den jeweils gültigen gesetzlichen Richtlinien und unter Einbeziehung der aktuellen Rechtsprechung.

Wir übernehmen auch für Sie nach Mietvertragsabschluss gerne auch folgende Aufgaben:

·         Übergabe der Wohnung

·         Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls

·         Erfassung der relevanten Zählerstände